La location meublée

25,00

A propos du livre: La location meublée

Ce livre rassemble tout ce que vous avez besoin de savoir afin de tirer profit de la location meublée. Retrouvez ci-dessous le sommaire.

  • Introduction
  • La location en meublé
  • Le cadre juridique de la location meublée
  • Le cadre fiscal de la location meublée
  • Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
  • Les résidences avec services et la nouvelle opportunité fiscale
  • Le Loueur en Meublé Professionnel (LMP)
  • Le point de vue financier
  • Devenir loueur en meublé – Les étapes
  • Les points clés d’une opération de location meublée
  • Location nue ou location meublée

LE PRIX DE 25EUROS INCLUT LES FRAIS D’EXPEDITION





Description

Présentation du livre: La location meublée

Présentation de l’éditeur

La location meublée occupe une place à part dans le domaine de l investissement immobilier locatif. En effet, si les profits tirés de la location nue, la plus répandue et la mieux connue, relèvent des revenus fonciers, ceux de la location meublée appartiennent à la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), dans laquelle il est possible d amortir les immeubles mis en location.

Grâce à cette disposition, les investisseurs particuliers peuvent se constituer un patrimoine qui leur permet de bénéficier de revenus futurs non fiscalisés.

Le développement rapide de la location meublée, professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP), répond à un besoin croissant de nombreuses catégories de population qui recherchent un logement équipé pour une période de temps limitée.

Les solutions sont principalement le fait d investisseurs particuliers qui achètent un appartement ou une maison pour le mettre en location meublée. Mais elles relèvent également des opérations de résidences avec services gérées par un exploitant spécialisé.

La location meublée constitue d ailleurs le mode de financement privilégié de ce type d établissements dont la société actuelle a le plus grand besoin : résidences pour étudiants, résidences de tourisme, établissements d Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD).

Les Loueurs en meublé non professionnels qui investissent dans ces opérations peuvent bénéficier d une réduction d impôt analogue au dispositif Duflot.

Destiné aux particuliers qui souhaitent investir dans la pierre comme aux professionnels de la gestion de patrimoine, le présent ouvrage fait le tour du panorama juridique, financier et fiscal de la location meublée tel qu il se présente pour la période 2013-2016.
II en décrit l ensemble des mécanismes, les avantages comme les pièges à éviter

Biographie de l’auteur

Gérard Vinson, Ingénieur en Génie Civil et Urbanisme de l’Institut National des Sciences Appliquées de Lyon, a dirigé plusieurs sociétés immobilières spécialisées dans le domaine de la promotion et de la gestion d’importants patrimoines d’exploitation. Professionnel de l’ingénierie patrimoniale, il anime aujourd’hui Ageva et collabore au développement d’opérations immobilières en partenariat avec les promoteurs et les exploitants.

LE PRIX DE 25EUROS INCLUT LES FRAIS D’EXPEDITION





Détails sur le produit

Broché: 224 pages
Editeur : GUALINO EDITIONS; Édition : 9ème édition (12 janvier 2016)
Collection : Côté Finances
Langue : Français

FERMER
CLOSE