Actif financier ou passif financier – Comment faire la différence ?

Cet article qui a pour but entre autres de vous sensibiliser sur le fait que votre résidence principale est un passif financier. Et seul un actif financier, voire plusieurs actifs peuvent vous permettre d’obtenir la vie de vos rêves. Si vous ne voyez pas clairement de quoi je veux parler, cet article est fait pour vous afin que vous ne passiez pas à côté de votre vie.

Tout d’abord … Qu’est-ce qu’un actif financier ou un passif financier?

Si vous cherchez ces termes dans un dictionnaire ou sur Internet, vous tomberez sur des définitions souvent complexes dans un langage d’experts-comptables. Toutes les entreprises au monde sont étroitement concernées par ces notions d’actifs et de passifs.

Cependant, si vous voulez atteindre un certain niveau d’abondance financière, vous devez absolument comprendre ces concepts et les appliquer à vos finances personnelles.

Je peux vous dire que j’ai entendu des dizaines de personnes parler d’actifs et de passifs et parfois, je me demandais même si elles comprenaient elles-mêmes de quoi elles parlaient.

Robert Kiyosaki, auteur du bestseller « Père riche père pauvre », a totalement simplifié ces deux termes avec deux simples définitions:

  • Un actif financier met de l’argent dans vos poches
  • Un passif financier prend de l’argent dans vos poches

Gardez bien ces deux définitions en tête en sachant que la clé du succès est de se focaliser sur l’accumulation d’actifs.

Comment reconnaître les actifs et les passifs dans la vie de tous les jours?

Tout simplement en vous référant aux deux définitions précédentes. Quel que soit le produit dont vous souhaitez connaître l’appartenance. Listez ce qu’il rapporte d’un côté puis ce qu’il vous coûte de l’autre. Soustrayez les charges aux recettes et le résultat vous dira immédiatement à quoi vous avez à faire. Si le résultat est positif, c’est un actif financier, sinon c’est un passif. Aussi simple que cela.

C’est donc la direction des liquidités qui détermine si un produit est un actif ou un passif financier.

Prenons deux exemples:

L’argent que vous avez sur votre livret A ne vous coûte rien et vous rapporte des intérêts. Par conséquent, votre livret A est un actif bien qu’étant l’un des plus inefficaces. (0.5% alors qu’il y a de nombreuses solutions qui permettent de gagner nettement plus que cela comme les dizaines d’options dont je parle dans mon programme).

Votre voiture vous coûte tous les mois (essence, assurance, entretien, éventuellement mensualité du crédit, etc.) et ne vous rapporte rien. Il s’agit donc d’un passif financier.

Qu’en est-il de l’investissement immobilier locatif ? Actif financier ou passif?

actif financier - appartement home staging

L’une des erreurs majeures que font la grande majorité des personnes est qu’elles classent automatiquement des produits dans l’une ou l’autre des catégories en disant des choses comme :

La résidence principale, les crédits à la consommation et les voitures sont des passifs.

Les investissements en bourse et dans l’immobilier sont des actifs. Alors que ce n’est pas vrai. Il s’agit simplement de produits.

Je m’explique …

Imaginons que vous fassiez un investissement locatif qui vous rapporte 600€/mois, soit 7200€/an et que l’ensemble de vos charges mensuelles (crédit immobilier, taxe foncière mensualisé, charge de copropriété, etc…) soit de 750€/mois, soit 9000€/an. Cela signifie que vous devez sortir 150€ de votre poche tous les mois pour faire vivre votre investissement locatif. Dans ce cas, il s’agit d’un passif financier.

Maintenant, prenons exactement le même appartement sauf que vous avez décidé de l’exploiter en colocation étudiante par exemple au lieu d’une simple location nue à une famille. Cela entraine qu’il vous rapporte désormais 900€/mois. Pour le crédit, vous l’avez pris sur la durée la plus longue possible, ce qui fait que l’ensemble de vos charges ne représente plus que 650€. Dans ce second cas, votre investissement locatif met 250€ dans vos poches tous les mois. Il s’agit donc d’un actif financier.

En espérant que ces importantes notions financières soient plus claires pour vous maintenant, j’attire votre attention sur le fait que le conseil financier que je viens de partager avec vous est tiré du livre « Guide pour investir » de Robert Kiyosaki. Si cela vous intéresse de  recevoir gratuitement 6 autres pépites financières tirées de l’ensemble de mes notes de lecture de ses livres, vous pouvez compléter le formulaire ci-dessous. En plus de ses conseils pertinents pour vous permettre d’orienter votre vie vers l’abondance financière, je me permettrais de vous contacter lorsque j’estimerai qu’il y a une opportunité sérieuse de contribuer à votre enrichissement.

En vous souhaitant plein de succès dans l’acquisition de votre premier actif financier et des suivants, je conclue cet article en remerciant de votre attention. N’hésitez pas à partager cet article et à donner votre avis via l’espace commentaire ci-dessous.

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